Нейросеть, «заточенная» под рабочие задачи агентств недвижимости (ОКВЭД 68.31)
ИИ для агентств недвижимости — больше сделок по недвижимости без хаоса в лидах, объектах и документах
• Запуск за 15 минут • До минус 2 часов рутины в день у собственника, директора и руководителей отделов продаж • Окупаемость 1–2 месяца • Без ИТ-специалиста
Komanda.ai — единый AI-сервис, где агентство недвижимости за вечер запускает ИИ-автоматизации: обработка входящих лидов, первичная квалификация клиентов, подбор объектов «из базы» под запрос, подготовка описаний и объявлений, письма и сообщения клиентам, скрипты звонков, чек-листы показов, работа с возражениями, шаблоны отчетов по воронке и сделкам, аналитика по риелторам и каналам привлечения, поддержка постпродажных контактов и рекомендаций.
Читайте о проекте:
Komanda.ai — операционная система
ИИ-автоматизаций для агентств недвижимости
ИИ-ассистенты и ИИ-агенты для собственника, директора по развитию, руководителя отдела продаж, ведущих брокеров, маркетинга и back-office + готовые ИИ-автоматизации. Больше управляемости воронкой и базой объектов — меньше ручной рутины, потерь лидов и «зависших» сделок.
- Готовые ИИ-ассистенты для собственника, директора агентства, руководителя отдела продаж, брокеров/риелторов, маркетолога, руководителя call-центра и административного персонала.
- Список задач с ИИ-кнопкой «Сделайте задачу вместе с ИИ-ассистентом».
- ИИ-агенты и ИИ-автоматизации по событиям/срокам (новый лид, новый объект, подбор вариантов, показ, отправка подборки, поставлен аванс/задаток, выход на сделку, завершение сделки, постпродажные контакты, еженедельные/ежемесячные обзоры по воронке и каналам).
3 примера сценариев для агентств недвижимости, которые дают быстрый и измеримый результат:
ИИ-ассистент помогает разобрать заявку, задать уточняющие вопросы, зафиксировать параметры спроса и предложить менеджеру план общения.
ИИ-агент помогает подобрать объекты из базы под критерии клиента, подготовить текст подборки и письмо/сообщение в мессенджер.
Искусственный интеллект помогает собрать отчеты по воронке (лид→показ→аванс→сделка), каналам и эффективности риелторов, подсказать точки роста.
4 шага к управляемому агентству недвижимости: лиды, объекты, показы и сделки
- ЗадачиВыбираете формат (вторичка, новостройки, аренда, коммерческая недвижимость, загородная, смешанные агентства) и цель (увеличить число сделок, повысить конверсию из лида в показ и из показа в сделку, сократить время руководителя на контроль и отчеты).
- ДиалогИИ-ассистент начинает диалог и предлагает 2–3 приоритетных сценария: обработка входящих обращений, подбор объектов, тексты объявлений и подборок, скрипты звонков, отчеты по воронке, управление рекламными каналами.
- ПилотЗапускаете пилот: например, «Лид→квалификация→
подбор→встреча» на одном направлении (новостройки, вторичка или аренда) или в одном филиале. - РеализацияРасширение: роли/права для руководителей и риелторов; стандарты использования AI; шаблоны подборок, скриптов и писем; отчеты по KPI; обучение команды и встраивание ИИ-автоматизаций в ежедневную работу.
Что важно агентствам недвижимости прямо сейчас
Только то, что напрямую влияет на количество сделок, маржинальность и загрузку команды
-
Не терять лиды: быстро отвечать, квалифицировать запрос и предлагать релевантные объекты -
Повышать конверсию из показа в аванс/задаток и сделку -
Держать базу объектов в порядке: понимать актуальность, статусы и приоритеты -
Сократить ручной труд в подготовке объявлений, подборок, писем и отчетов -
Видеть воронку по агентству, отделам и риелторам: где «узкие места», какие каналы реально работают -
Снижать зависимость от «звездных» риелторов за счет стандартизации скриптов и процессов
Хотите, чтобы ИИ-инструменты под ваше агентство недвижимости настроили за вас «под ключ»?
Если да, мы вместе с вами определим участки, где AI в целом, ИИ-агенты/ассистенты и ИИ-автоматизации, в частности, дают максимальный эффект: лидогенерация и обработка обращений, подбор объектов, тексты объявлений и подборок, встречи и показы, отчеты по воронке и эффективности риелторов, сопровождение сделок и постпродажные коммуникации. Обучим ключевых сотрудников работе с ИИ-ассистентами, настроим сценарии под ваш формат и текущие системы (CRM, рекламные кабинеты, мессенджеры — при наличии).
Сразу в дело: готовые запросы для
агентств недвижимости
Нажмите — и получите результат прямо в Komanda.ai
- Что делает ИИ:
выделяет бюджет, локацию, сроки, тип объекта, мотивацию, фиксирует недостающие данные и формирует список уточняющих вопросов.
Пример запроса:
Разбери этот диалог/заявку клиента и сделай краткую карточку клиента с параметрами и вопросами. - Что делает ИИ:
помогает структурировать критерии поиска и сформировать ТЗ для подбора из вашей CRM/базы.
Пример запроса:
Сформулируй критерии поиска и ТЗ для подбора объектов по этим вводным клиента. - Что делает ИИ:
создает варианты описаний объекта для разных площадок с учетом ограничений по длине и стиля.
Пример запроса:
Сделай 3 варианта описания этой квартиры для сайта и 2 варианта — для рекламных объявлений. - Что делает ИИ:
готовит скрипт диалога, помогает выявить мотивацию и приоритизировать клиента.
Пример запроса:
Сделай скрипт первого звонка покупателю с упором на выявление реальных сроков и бюджета. - Что делает ИИ:
собирает текст письма или сообщения с кратким описанием объектов, аргументацией и следующими шагами.
Пример запроса:
Сделай письмо клиенту с подборкой из 5 объектов: кратко, по делу, с призывом выбрать время показа. - Что делает ИИ:
предлагает варианты ответов на типовые возражения по цене, комиссии, району, состоянию объекта.
Пример запроса:
Сделай 10 вариантов ответов на возражение «дорого» для покупателя, сохраняя лояльность. - Что делает ИИ:
генерирует рубрики и темы для соцсетей, рассылок и сайта (кейсы, разборы сделок, советы покупателям и продавцам).
Пример запроса:
Сделай контент-план на месяц для Instagram/ВК агентства недвижимости. - Что делает ИИ:
формирует структуру отчета по лидам, показам, авансам и сделкам, подсвечивает проблемные места.
Пример запроса:
Сделай структуру отчета по воронке агентства и списку метрик по каждому риелтору. - Что сделаем мы?
Подробно пообщаемся с вами, поймем, как вы видите результат и создадим кастомную ИИ-автоматизацию под вашу операционную и коммерческую модель.
Что нужно сделать для этого?
Просто связаться с нами.
ИИ-автоматизации, которые экономят вам часы и помогают закрывать больше сделок без перегруза команды
Цепочки автоматизаций под задачи агентств недвижимости
(выберите ваш вид деятельности через фильтр по кнопке ниже)
(выберите ваш вид деятельности через фильтр по кнопке ниже)
Как искусственный интеллект уже помогает агентствам недвижимости
Zillow(и подобные онлайн-платформы): автоматическая оценка и рекомендации
Что за компания:
Zillow — крупная онлайн-платформа недвижимости из США, широко известная благодаря инструменту оценки жилья, “калькуляторам” стоимости, и агрегатору объявлений.
Что было сделано:
Zillow использует алгоритмы машинного обучения и ИИ — модели, анализирующие большие массивы данных: историю продаж, параметры недвижимости (площадь, число комнат, расположение, характеристики), рыночные тренды — для автоматической оценки стоимости квартир и домов (“Zestimate”).
Также ИИ служит для подбора недвижимости под предпочтения пользователей: на основе их поведения, запросов, истории просмотров — платформа предлагает те объекты, которые с большой вероятностью будут интересны.
Результаты внедрения:
Zillow — крупная онлайн-платформа недвижимости из США, широко известная благодаря инструменту оценки жилья, “калькуляторам” стоимости, и агрегатору объявлений.
Что было сделано:
Zillow использует алгоритмы машинного обучения и ИИ — модели, анализирующие большие массивы данных: историю продаж, параметры недвижимости (площадь, число комнат, расположение, характеристики), рыночные тренды — для автоматической оценки стоимости квартир и домов (“Zestimate”).
Также ИИ служит для подбора недвижимости под предпочтения пользователей: на основе их поведения, запросов, истории просмотров — платформа предлагает те объекты, которые с большой вероятностью будут интересны.
Результаты внедрения:
- Мгновенная ориентировочная оценка недвижимости без обращения к оценщикам
- Облегчение принятия решений о продаже и покупке недвижимости
- Инструмент для агентов и риелторов с целью повышения скорости реакции и удобства сервиса
- Снижение накладных расходов на ручную оценку, особенно для массовых объектов
- Повышение прозрачности и скорости рынка недвижимости в долгосрочной перспективе
01/03
Автоматизированные AI-ассистенты, чат-боты и ускорение работы агентов
Что за компания:
В обзорах PropTech и рынка недвижимости говорится, что многие фирмы — от небольших агентств до крупных платформ — внедряют ИИ-ассистентов, чат-ботов, системы автоматизации, чтобы ускорить рутинные процессы: первичный контакт, ответы на часто задаваемые вопросы, генерация описаний объектов, управление лидами.
Что было сделано:
Чат-боты отвечают на запросы клиентов, помогают подобрать недвижимость по заданным параметрам, фильтруют первые заявки. Это ускоряет первый контакт и снижает нагрузку на риелторов.
Использование ИИ-систем для “lead scoring” — автоматическая фильтрация и оценка потенциальных клиентов: ИИ анализирует данные (поведение, демографию, активность), чтобы выделить те заявки, с которыми стоит работать в первую очередь.
Генерация маркетинговых материалов, описаний объектов, объявлений через ИИ: это экономит время при оформлении объектов, особенно когда агентство обрабатывает множество объектов.
Результаты внедрения:
В обзорах PropTech и рынка недвижимости говорится, что многие фирмы — от небольших агентств до крупных платформ — внедряют ИИ-ассистентов, чат-ботов, системы автоматизации, чтобы ускорить рутинные процессы: первичный контакт, ответы на часто задаваемые вопросы, генерация описаний объектов, управление лидами.
Что было сделано:
Чат-боты отвечают на запросы клиентов, помогают подобрать недвижимость по заданным параметрам, фильтруют первые заявки. Это ускоряет первый контакт и снижает нагрузку на риелторов.
Использование ИИ-систем для “lead scoring” — автоматическая фильтрация и оценка потенциальных клиентов: ИИ анализирует данные (поведение, демографию, активность), чтобы выделить те заявки, с которыми стоит работать в первую очередь.
Генерация маркетинговых материалов, описаний объектов, объявлений через ИИ: это экономит время при оформлении объектов, особенно когда агентство обрабатывает множество объектов.
Результаты внедрения:
- Существенное сокращение рутинной работы за счёт снижения времени на первичные ответы, фильтрацию запросов и оформление объектов
- Повышение скорости обработки запросов и исходящих коммуникаций, улучшение конверсии лидов в сделки
- Масштабируемость процессов и снижение затрат без пропорционального роста штата
- Укрепление конкурентоспособности агентств
02/03
Управление недвижимостью, аренда, административные процессы с ИИ
Что за компания:
В ряде отраслевых обзоров приводятся примеры фирм, которые используют ИИ для управления арендой, оформления документов, проверки арендаторов, обработки заявок и административной работы.
Что было сделано:
Автоматизация обработки документов: договоры, контракты, заявки — с помощью ИИ + OCR, извлечение данных, ускоренная проверка. Это снижает бумажную волокиту и ошибки.
ИИ-инструменты помогают при отборе арендаторов: анализ данных, скоринг, история, прогнозы платежеспособности — автоматизированная фильтрация и минимизация рисков.
Ведение базы объектов, мониторинг состояния, прогнозы по техническому обслуживанию, управление арендой — автоматизированные системы, облегчающие работу управляющих недвижимостью.
Результаты внедрения:
В ряде отраслевых обзоров приводятся примеры фирм, которые используют ИИ для управления арендой, оформления документов, проверки арендаторов, обработки заявок и административной работы.
Что было сделано:
Автоматизация обработки документов: договоры, контракты, заявки — с помощью ИИ + OCR, извлечение данных, ускоренная проверка. Это снижает бумажную волокиту и ошибки.
ИИ-инструменты помогают при отборе арендаторов: анализ данных, скоринг, история, прогнозы платежеспособности — автоматизированная фильтрация и минимизация рисков.
Ведение базы объектов, мониторинг состояния, прогнозы по техническому обслуживанию, управление арендой — автоматизированные системы, облегчающие работу управляющих недвижимостью.
Результаты внедрения:
- Сокращение административной нагрузки за счёт уменьшения бумажной работы, ускорения оформления и снижения ошибок
- Стабильность и надёжность работы арендного и управляющего бизнеса благодаря автоматизации отбора арендаторов, документирования и обработки заявок
- Повышение производительности за счёт концентрации управленцев на стратегических задачах и передачи рутинных процессов ИИ
03/03
Данные клиентов и объектов под контролем AI, процессы — без сбоев
Вас не заменит
AI-cервис — продолжение вас, вашей экспертности. И нет необходимости бояться того, что ИИ заменит человека. Не заменит. По крайней мере, еще достаточно долго, чтобы вы успели стать бенефициаром технологии.
Конфиденциально
Любой контент, который попадает в диалог с Komanda.ai, прежде чем отправляться в нейронку, шифруется. А по возвращении, расшифровывается на нашей стороне. И не выходит в открытую сеть.
Это несложно
Кажется, что новые технологии — крайне сложная вещь. Но мы изначально затачивали сервис так, чтоб им было удобно пользоваться условной Галине Ивановне из бухгалтерии. Поверьте, вы справитесь лучше.
Локализация в РФ
Важный вопрос, касающийся безопасности данных — это локализация серверов сервиса в России. Мы обеспечиваем полную локализацию ваших данных в РФ, наш сервис работает на серверах Яндекса.
Часто задаваемые вопросы от руководителей агентств недвижимости
Нет, не нужно. У нас есть пошаговый онбординг для всех клиентов, вы без специалистов достаточно быстро интегрируете ИИ Komanda.ai в ваши бизнес-процессы. Разумеется, мы всегда на связи, готовы ответить на все ваши вопросы.
Это хороший и очень важный вопрос. И вот как Komanda.ai его решает. Дело в том, что наши ИИ-ассистенты обучаются на ваших скриптах, на том, как пишет ваш продавец. И это позволяет с течением времени перенять лексику живых людей, более того, лексику конкретных ваших сотрудников-коллег. В генерации текстов нейросеть, натренированная на коммуникациях настоящих людей становится цифровым двойником реальных людей, реальной Марины или Максима. И отличить через какое-то время ИИ от человека будет практически невозможно.
Да, при соблюдении правил безопасности. Komanda.ai предлагает корпоративные тарифы с шифрованием и обезличиванием данных, а также возможность работы с внутренними документами компании. Платформа использует российские серверы (Яндекс) и соответствует требованиям российского законодательства. Для максимальной безопасности рекомендуется использовать специализированные ИИ-решения для учреждений и бизнеса, а не публичные сервисы.
Komanda.ai предлагает различные тарифные планы, включая бесплатную версию для начального знакомства. Корпоративные решения начинаются от нескольких тысяч рублей в месяц. Экономический эффект: российские организации, использующие ИИ, сокращают время на рутинные процессы на 70-80% и повышают эффективность отделов в 2-3 раза.
